Быстровозводимые здания

Любая стройка – это обязательная трата времени, сил и финансов. Классические строительные материалы, такие, как кирпич и железобетон, предполагают длительный процесс строительства. Если необходимо построить здание быстро, то используют модульную или металлокаркасную технологию. Особенно актуальны они при возведении крупных зданий: торговых центров, спорткомплексов, складских помещений, производственных и сельскохозяйственных объектов. Скорость постройки в разы быстрее, а итоговая стоимость и количество трудозатрат значительно меньше. О том, что такое быстровозводимые здания, мы и поговорим в этом материале.

Быстровозводимые здания – что это

Как правило, под быстровозводимыми подразумевают каркасные или бескаркасные здания, конструкция которых позволяет продолжать стройку при любой погоде, независимо от времени года. Технология постройки металлокаркасных зданий является наиболее популярной. Стены, а также перекрытия монтируются с помощью несъёмной опалубки или сэндвич-панелей. Иногда применяют технологию полистовой сборки.

Быстровозводимые модульные конструкции стремительно завоевали строительный рынок. Одним из самых главных преимуществ технологии является возможность исключить «мокрую» часть работ, которая занимает достаточно много времени и ресурсов. Каждый элемент стены и крыши крепится с помощью болтов или сварных соединений.

Преимуществом болтовых соединений является возможность сборки и разборки конструкции по мере необходимости. Кроме того, небольшие по площади одноэтажные здания по данной технологии могут устанавливаться на любой ровной твёрдой поверхности без фундамента.

• помещения для складов;
• спортивные комплексы;
• ангары;
• офисные помещения;
• локации для выставок, ярмарок и передвижных экспозиций;
• СТО, автомойки;
• торговые центры, супер- и минимаркеты, крытые конструкции для рынков;
• производственные строения промышленного назначения;
• объекты аграрной сферы.

При постройке крупных сооружений, например, промышленных комплексов, заводских цехов и т. д., конструкции могут укрепляться кран-балкой, которая повышает сопротивление механическим нагрузкам на корпус строения. По такой же технологии могут быть построены и дома жилого назначения, только требования к теплоизоляции будут более строгими.

Причина столь большой популярности быстрого строительства объясняется высокой эффективностью технологии, многофункциональностью возводимых зданий, большим спектром применения. В некоторых странах порядка 70 % зданий строятся именно по быстровозводимой технологии (ангары, офисные и складские помещения, спортивные, торговые и развлекательные центры, здания жилого назначения).

1. США и Канада. Бум на быстровозводимые здания начался после завершения Второй Мировой войны. Логика североамериканских жителей вполне понятна: любое здание должно быстро строиться и так же скоро разбираться (при необходимости). Потому там так популярна данная технология и в жилом секторе, и при строительстве спортивных сооружений, и при возведении торговых и развлекательных комплексов.
2. Европа. Технология «пришла» к европейцам в начале 60-х годов ХХ века. С тех пор большинство строений нежилого сектора (складские и производственные помещения, здания общепита и гипермаркеты, автомобильные мойки и заправочные станции, спортивные и выставочные комплексы) строятся именно по быстровозводимой технологии.
3. В Японии быстровозводимые здания – это не дань моде, а способ защиты от природных катаклизмов. Всё дело в отличной устойчивости таких домов к землетрясениям. Поэтому, японцы строят здания по технологии лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК).
4. В России главным плюсом постройки зданий по быстровозводимой технологии является экономическая составляющая. Но, более жёсткие климатические условия заставляют отходить от однотипных решений. При постройке жилых домов в наших широтах, обязательным требованием является утепление входной группы, теплоизоляции пола и монтаж стен из сендвич-панелей. К модульным сооружениям выдвигаются такие же высокие требования по энергосбережению, инженерным и телекоммуникационным системам, как и к другим типам зданий. Конструкции из сэндвич-панелей – отличное решение для постройки офисных зданий, торговых центров и спортивных сооружений.

Плюсы и минусы быстровозводимых зданий

• Главный плюс, за который строители ценят быстровозводимые здания, – цена под ключ одна из самых низких на рынке. Это объясняется относительной простотой монтажа, небольшой металлоёмкостью конструкции и невысокими требованиями к фундаменту.
• Возможность поставки на строительную площадку готовых для установки блоков позволяет в разы ускорить процесс возведения здания. Кроме того, эти блоки, зачастую, унифицированы, что значительно упрощает процесс их сборки.
• Здание, построенное по технологии лёгких металлоконструкций (ЛМК), не нуждается в дополнительной отделке.
• Возможность проведения строительных работ при любой погоде, независимо от типа грунта. Это, к слову, не мешает быстровозводимым зданиям конкурировать с капитальными строениями по многим критериям. Высокий уровень теплоизоляции достигается путём установки сэндвич-панелей. Такая конструкция способна выдержать даже самый лютый мороз.
• Возможность адаптации к любому типовому проекту. Это позволяет значительно снизить стоимость проектных работ и ускоряет процесс согласования.
• Конструкция легко и быстро разбирается без ущерба для целостности, что позволяет смонтировать её на новом месте.
• Строительство по традиционным технологиям предполагает наличие постоянных «непредвиденных» расходов, однако быстровозводимые здания сокращают такие издержки как минимум на треть.
• Панельные технологии позволяют «освежить» строение интересным внешним видом.
• Применение ЛМК (лёгких металлоконструкций) для каркаса дома позволяет значительно снизить трудозатраты и скорость постройки здания.

Есть у быстровозводимых зданий и свои минусы. На них стоит обращать внимание при определённых условиях. К таким относят:

• Технология не позволяет строить здания в прибрежных районах, активных сейсмических регионах (с вероятной силой землетрясения в 8 балов).
• Если сравнивать с железобетоном, то металлический каркас не настолько долговечен.

Основные виды быстровозводимых зданий

Сама технология быстровозводимых зданий не ограничивается какой-либо одной техникой постройки. Здесь сочетаются самые разные материалы, приемлемы нестандартные решения и самые невероятные проекты. Метод даёт возможность одинаково качественно возводить жилые, промышленные, производственные и торговые помещения с разным количеством этажей.

Модульная технология предполагает сборку металлического каркаса и его отделку согласно требованиям заказчика.

1. Собранные на строительном объекте (монтируется каркас, а на него крепят привезённые готовые сэндвич-панели).
2. На производстве изготавливают целые модули будущего дома, согласно проекту, и привозят их на участок, где панели собираются по типу конструктора. Делается разводка всех необходимых коммуникаций. Продолжительность постройки дома может быть сведена к минимуму (в некоторых случаях – менее месяца).

Быстровозводимые малоэтажные здания

Технология быстровозводимых зданий завоевала особую популярность в малоэтажном строительстве.

Быстровозводимые здания из металлоконструкций

Достаточно часто можно встретить использование металлоконструкций при возведении зданий любого типа. Это объясняется способностью металла сопротивляться нагрузкам, прочностью и большим сроком эксплуатации. Вполне заслуженно конструкции из металла используют при строительстве практически любого сооружения. Кроме того, что металл имеет отличные эксплуатационные характеристики, он обладает относительно невысокой стоимостью. Это позволяет в большинстве случаев сэкономить на строительстве. Аналогичные постройки на основе деревянного каркаса будут стоить дороже.

Кроме того использование металлоконструкций допускается даже в таких местах, где построить дом из кирпича или бетона просто невозможно (из-за большого веса конструкции). Чем больший вес здания, тем более основательным должен быть и фундамент. Но не на каждом типе грунта такое возможно сделать. Для зданий на основе металлического каркаса достаточно и мелкозаглубленного ленточного фундамента.

При постройке каркасных зданий из металла используются балки, швеллера, уголки, трубы и некоторые другие элементы. Их изготавливают методом горячего поката из чёрных металлов. Эта информация потребуется при расчёте сметы строительства, в основе которого будет металлокаркасная конструкция.

Перед началом строительства по данной технологии необходимо изучить такие моменты, как расстояние до ближайшей автотрассы и железной дороги, особенности рельефа и климата в выбранном регионе, высота грунтовых вод и уровень сейсмической активности. Эти факторы имеют большое значение при выборе места строительства. Например, здание из ЛСТК нельзя строить в сейсмически активных районах. В то же время конструкции из ЛМК способны выдержать небольшие землетрясения, и для них не настолько критичен высокий уровень грунтовых вод.

Независимо от выбранного типа, все быстровозводимые здания монтируются в любую погоду, даже при низких температурах. Технология позволяет выполнять строительство практически круглый год.

Этапы строительства быстровозводимых зданий

Знание этапов постройки домов из металлоконструкций позволит принять более взвешенное решение о выборе тира строительства для конкретного объекта. Расскажем об этих этапах более подробно:

1. Подготовительный этап.

Имея представление о назначении будущего строения, легче будет определиться с его функциональностью. Это позволит рассчитать требуемую площадь постройки, количество этажей и проанализировать возможные расходы.

2. Этап инженерно-исследовательских работ.

На этом этапе тщательно исследуют место для будущей застройки.

Этот этап важен при определении типа фундамента, степени его углублённости и стоимости.

3. Проектирование.

Залогом долговечности и надёжности строения является правильное проектирование. Ошибки в проектной части могут вылиться в существенное затягивание сроков строительства и увеличение первоначального бюджета.

Известны два основных метода, по которым рассчитывают смету строительства.

К первому относят классический подсчёт стоимости на бумаге. Хоть метод и проверенный, но он не исключает погрешностей из-за влияния человеческого фактора. Ошибка на этом этапе может дорого стоить в самом разгаре строительства. Потому важно учесть даже малейшие нюансы. Такую работу должен выполнять опытный специалист, понимающий особенности каждого этапа строительства.

Второй известный метод проектировки зданий (в том числе и быстровозводимых) – с помощью программы ArchiCad или ей подобных. Созданная модель постройки позволяет визуально оценить будущее здание и учесть все возможные факторы при строительстве. Плюс использования программы в том, что есть возможность виртуально представить будущее строение и внести при необходимости поправки. Да и скорость изменения таких правок будет в разы выше, чем на бумаге. Стоит только поменять какую-то деталь проекта, как это сразу отразиться во всех остальных схемах и чертежах.

К минусам использования программы ArchiCad относится высокая стоимость лицензии, что делает нецелесообразной её покупку для одного проекта. Да и сама программа достаточно сложна для неопытного пользователя. Потому основная «аудитория юзеров» подобных программ – проектные организации, занимающиеся данной деятельностью на постоянной основе.

Но выбор не ограничивается лишь двумя описанными методами. Ту же программу ArchiCad с успехом может заменить онлайн-сервис для проектирования. Например, система WebSteel, созданная исключительно для проектирования зданий. Она производит автоматический расчёт сметы и материалов. К тому же программа бесплатна и не требует обязательной регистрации пользователя.

Но, пожалуй, самым большим преимуществом сервиса WebSteel является простота интерфейса, потому с ней может работать даже непрофессионал. Ресурс сам подскажет в случае необходимости, какие ограничения существуют на каждом этапе, и не даст вам создать проект, который невозможно будет воплотить в жизнь.

Главный плюс – это возможность мгновенной передачи созданного онлайн-проекта в реализацию (все необходимые данные уже учтены программой).

4. Изготовление элементов для строительства.

Все части металлоконструкций, из которых строят быстровозводимые здания, изготавливают на заводах. Это могут быть:

• несущие конструкции и элементы ограждения;
• фасонные элементы;
• двери и ворота;
• прогонные элементы.

Самым удобным способом сотрудничества для заказчика является постройка объекта «под ключ». При таком варианте весь процесс строительства, от проектирования до сдачи в эксплуатацию, будет проходить с участием всего двух сторон: заказчика и исполнителя. Такая схема исключает привлечение субподрядчиков и посредников.

5. Постройка здания.

На этом этапе переходят к реализации проекта на объекте заказчика. Укладывается, как правило, ленточный фундамент, что позволяет обезопасить постройку от недостаточно плотных грунтов. В случае обустройства подвального помещения предварительно рассчитывается прокладка канализации, вентиляции и водопровода.

Когда фундамент будет готов, на объект завозят элементы металлоконструкций, необходимых для сборки каркаса, а также сэндвич-панели. Такой комплект уже содержит все необходимые элементы для сборки и сопровождается наглядной инструкцией. Она позволит собрать каркас дома и самостоятельно, но если вы хотите ускорить процесс сборки и исключить вероятные ошибки, то лучше воспользоваться услугами подрядчика. Это даст вам значительную экономию времени и сил.

Поскольку фундамент для быстровозводимых зданий делается мелкозаглубленным, то исключаются некоторые процессы, характерные для традиционного строительства (бурение, трамбовка и т. д.). А это значительно сокращает общие сроки строительства.

Перед монтажом каркаса по фундаменту делают гидроизоляцию и крепят в сам фундамент вертикальные и горизонтальные прогоны (из металла) с помощью самозасверливающихся винтов, покрытых цинком.

Построив каркас, приступают к монтажу кровли и отделке фасада.

Для фасада чаще всего применяют сэндвич-панели, которые монтируются по принципу пазла. Эти панели могут использоваться и для обустройства кровли с уже готовым покрытием, будь то металлическая, гибкая или композитная черепица. Всё зависит от пожеланий заказчика.

Сборку сэндвич-панелей начинают от угла дома. При монтаже панелей важно контролировать строгую вертикальность их установки. Для этого можно использовать уровень и отвесы. Согласно общим правилам при отделке фасадов предусмотрены следующие виды работ:

• обшивка стен изнутри;
• монтаж пароизоляции фасада;
• работы по утеплению фасада;
• устройство ветро- и гидроизоляции;
• наружная обшивка.

Только по завершению вышеуказанных этапов работ, выполняют монтаж элементов внутри дома (двери, различные системы автоматизации и др.).

При установке дверей применяют комплектующие из стали или алюцинка. Эти материалы имеют высокую степень защиты от воздействия влаги и способствуют лучшей герметизации. Благодаря богатой цветовой палитре указанные элементы можно гармонично вписать в цветовой фон интерьера и экстерьера.

6. Заключительный этап – сдача в эксплуатацию.

По окончании строительства быстровозводимые здания должны быть сданы в эксплуатацию.

Закончив все монтажные и отделочные работы, необходимо предоставить проект в местные муниципальные органы на согласование. В этом документе должны быть отображены все этапы строительства:

• фундамент;
• каркас;
• ограждающие конструкции;
• схема электропроводки;
• вентиляционная и отопительная системы.

Примерные цены на быстровозводимые здания

Выгодно ли строить быстровозводимые здания

• по прочности эти здания ничем не уступают капитальным сооружениям, а их сейсмическая устойчивость на порядок выше каменных зданий;
• общая стоимость строительства таких домов значительно ниже аналогичных проектов, воплощенных по традиционным технологиям (экономия достигает 30-50 %).

Судя по динамике роста спроса на быстровозводимые здания, кризис экономики никак не повлиял на данную отрасль. Пожалуй, уже в каждом регионе страны можно найти модульные быстровозводимые конструкции. Уже сейчас количество сданных в эксплуатацию модульных домов практически в двое превышает прогнозируемый результат.

Совокупность таких характеристик, как безопасность, экономичность (как в постройке, так и в эксплуатации), соответствие всем критериям современного строительства, выделяет быстровозводимые торговые здания, промышленные строения и жилые дома на фоне других технологий строительства. К тому же технология позволяет ещё на заводе придать сэндвич- панелям тот внешний вид, который задумал заказчик или дизайнер проекта.

Развитие рынка быстровозводимых конструкций позволило до мелочей продумать все нюансы постройки зданий по данной технологии. Появилось большое количество опытных специалистов, готовых грамотно рассказать обо всех возможных вариантах постройки дома.

Где заказать быстровозводимое здание